В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. Власти Ленобласти также намерены принять подобный запрет. По мнению Василия Тимофеева, генерального директора петербургской строительной компании City Solutions, если подобное решение будет принято и в Санкт-Петербурге, это подчеркнет уже наметившееся тенденции в изменении структуры предложения на рынке жилья: разделения инвестиционно-арендного жилья в т.ч. для долгосрочной аренды и собственно постоянного проживания.

По данным City Solutions, у 92% строящихся домов в Петербурге и области минимальный размер студий меньше 28 кв.м, при этом 85% новостроек включают студии в свою квартирографию.

"С одной стороны, отказ от строительства студий автоматически повысит уровень жилых комплексов, и мы избавимся от так называемых "общежитий квартирного типа". Положительно скажется на безопасности, положительно повлияет на снижение социальной напряженности. Студии зачастую покупались в качестве инвестиционного жилья для сдачи в аренду, поэтому доля инвестиционного жилья снизится, что сделает общественную среду более комфортной. С другой стороны, многие покупатели выбирали студии исключительно из-за низкой цены, и в результате жилье может стать менее доступным", -— отмечает Василий Тимофеев.

По статистике, если в период с 2015 по 2020 год только 15% студий в новостройках Петербурга и области были меньше 23 м2, то сейчас таких уже 40%. "Студия всё больше становится похожей на гостиничный номер", — указывает Василий Тимофеев.

Вероятно, что власти других регионов также могут законодательно ограничить размер студий, так как чиновники периодически выражают недовольство засильем студий на рынке. Так, ранее власти Ленинградской области запретили строительство студий, площадью менее 24м2. А два года назад Счетная палата предложила исключить студии из программы льготной ипотеки.

Материал: News-w.org / Альберт Сафарян по материалам пресс-службы
Фото: пресс-служба