Центральный административный округ (ЦАО) столицы стал лидером по выкупу коммерческой недвижимости малым бизнесом по преимущественному праву. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«С 2011 года представители малого и среднего бизнеса выкупили у города по преимущественному праву почти 2,2 тысячи объектов площадью 453,9 тысячи квадратных метров в центре столицы. Именно в этом округе коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом», – рассказал Владимир Ефимов.

Также среди округов-лидеров по числу выкупленной предпринимателями недвижимости по преимущественному праву – север и юг Москвы. Там представители МСП приобрели 878 и 872 помещения площадью 190,7 тысячи и 168,3 тысячи квадратных метров соответственно.

«С начала 2023 года представители малого и среднего предпринимательства заключили 40 договоров купли-продажи помещений в ЦАО общей площадью 7,85 тысячи квадратных метров. В этих помещениях продолжают работать офисы, салоны красоты, службы быта и другие предприятия», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Представители малого и среднего бизнеса могут внести средства за выкупленный объект недвижимости единовременно либо воспользоваться рассрочкой на срок от пяти до семи лет. Последний вариант выбирает подавляющее большинство предпринимателей.

Выкупить недвижимость у города могут представители малого и среднего бизнеса, арендующие ее не менее двух лет и включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее трех лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.

После покупки коммерческой недвижимости предприниматели могут распоряжаться ей по своему усмотрению. В частности, делать перепланировку и ремонт, сдавать в аренду. В случае, если недвижимость приобретена предпринимателями в рассрочку, для совершения этих действий необходимо получить согласие залогодержателя в лице Департамента городского имущества.

Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.

Материал: News-w.org / Лана Попкова по материалам пресс-службы
Фото: Mos.ru