В рамках сотрудничества со Сбером в Москве разработали банковский продукт для финансирования проектов по столичной программе комплексного развития территорий (КРТ), адаптированный под потребности застройщиков. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Благодаря новому продукту застройщики, заключившие с городом договор о комплексном развитии территории, могут рассчитывать на проектное финансирование, если ранее в течение десяти лет построили не менее 100 тысяч квадратных метров жилья.

«В 2023 году было подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Москвы и Сбером. В результате был создан специальный банковский продукт для проектов комплексного развития территорий. Он позволит финансировать застройку уже на начальном этапе, девелоперы смогут быстрее приступить к строительным работам и сократить сроки реализации проекта. Благодаря новому продукту кредитные средства стали доступнее для инвесторов, так как теперь застройщики могут получить финансирование для каждого этапа редевелопмента территории», – отметил Владимир Ефимов.

Кредитные средства могут быть использованы на начальном этапе реализации проекта, например для выплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества правообладателям, проектных работ, получения разрешительной документации, а также для проектного финансирования после получения разрешения на строительство.

«Сбер поддерживает инициативы правительства Москвы и усилия столичного бизнеса, направленные на развитие социальной инфраструктуры, создание новых высокотехнологичных рабочих мест и повышение качества жизни москвичей. На сегодня корпоративным клиентам Московского банка Сбера в сфере девелопмента предоставлено более 1,7 триллиона рублей проектного финансирования и гарантий на создание объектов жилой и коммерческой недвижимости, инфраструктурных проектов. Мы незамедлительно подключились к реализации программы комплексного развития территорий в Москве и сейчас являемся ее крупнейшим финансовым партнером. В рамках этой программы Сбер уже утвердил три проекта совокупным объемом финансирования 74 миллиарда рублей, и еще ряд крупных проектов находится в стадии утверждения», – отметил вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.

Срок финансирования начальных этапов составляет до трех лет, с возможностью продления до раскрытия эскроу после получения разрешения на строительство. Общий срок проектного финансирования определяется в соответствии со сроками договора о комплексном развитии территории, но не более 15 лет. При этом срок финансирования каждого из этапов – не более семи лет. Срок кредитов под будущую прибыль – до трех лет. Сбер предоставляет необходимые гарантии на различных этапах реализации проектов КРТ: тендерная гарантия на участие в торгах и гарантия исполнения обязательств по договору о КРТ. Сроки гарантий определяются в соответствии с документацией торгов и сроком договора о КРТ.

«Все больше инвесторов подключаются к программе комплексного развития территорий. На данный момент победители аукционов приступили к реализации 12 проектов редевелопмента участков бывших промзон и неэффективно используемых участков общей площадью почти 280 гектаров. Так как к программе присоединяются не только крупные застройщики, но и компании из регионов, мы рассчитываем, что проектное финансирование будет для них актуально», – прокомментировал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

В столице в рамках программы комплексного развития территорий создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков строят комфортное жилье, дороги и всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.

Материал: News-w.org / Денис Ширин по материалам пресс-службы
Фото: пресс-служба